Сдача квартир посуточно. Выгодно или опасно?

квартиры посуточно в москве и области

Действительно ли выгодно сдавать жилье в аренду, и легко ли найти клиентов? Ответы на эти вопросы таковы: аренда квартир посуточно может понадобиться практически каждому человеку, и никто не знает, в какой момент может возникнуть необходимость в получении теплого местечка на пару суток за небольшую плату.

Над вопросом, где найти квартиру в Москве и области может задуматься бизнесмен, приехавший в незнакомый город всего на пару дней. Туристы, не желающие останавливаться в гостинице по своим определенным на то причинам. Арендовать жилье в подобных случаях выгоднее, но вот для использования в качестве постоянного жилья – дорого.

Главными «противниками» желающих сдавать свою пустующую квартиру в аренду являются гостиничные комплексы, хостелы. Если брать во внимание крупный город, такой как Москва, то можно отметить, что здесь часто проводятся всевозможные выставки, форумы, собрания, концерты и другие мероприятия, которые провоцируют большой приезд иногородних жителей в Москву. В связи с тем, что всем этим людям необходимо определиться с жильем на несколько дней, гостиницы, отели, и прочие подобные заведения попросту не справляются с количеством постояльцев. И тогда ответом на вопрос, где найти квартиру в Москве и области может послужить решение арендовать квартиру – наилучший вариант для иногороднего жителя, который хочет получить хороший ночлег всего на пару суток, за недорогую плату. Поэтому тем хозяевам, которые имеют имущество в большом городе, наверняка принесет немалый доход сдача квартир посуточно.

Аренда квартир посуточно всегда выгоднее, ведь цена по сравнению с гостиничными номерами – вне конкуренции. К преимуществам квартиры можно добавить то, что она вместит сразу несколько человек, троих или более, чего гостиничный номер предложить, как правило, не может. Ведь согласно требованиям законодательства в номере может помещаться максимум две персоны. А вот квартиру можно снимать, как говорится, всей гурьбой, и без посредников. И веселее, удобнее, да и стоимость можно разделить на всех и выйдет, снова-таки, гораздо дешевле.

Арендодателю желательно запретить своим постояльцам осуществлять междугородние звонки со стационарного телефона. Но, в современном мире сотовых коммуникаций, такая досада, скорее всего не принесет большого дискомфорта арендатору. Но все же, следует учесть этот факт, и заранее все оговорить.

Очередной плюс аренды квартир посуточно перед гостиницей – собственная кухня. Да, гостиница может вносить в список своих услуг включенное питание. Но удобно ли питаться «по звоночку» и выбирать из скудного ассортимента – решать каждому лично. Преимущества собственной кухни и перечислять не стоит. Готовишь когда удобно, в любое время суток, выбираешь то, чего душа пожелает, и покупать продукты для готовки можно недорого в супермаркете, а это значительно удешевит стоимость трапезы.

Как видим, преимуществ у аренды квартир посуточно множество, и целевая аудитория, скорее всего, отдаст предпочтение этому варианту в замен дорогому гостиничному сервису.

Особенности рынка арены квартир посуточно
Обобщив, можно выделить такие причины, по которым люди отдают предпочтение аренде квартир на сутки:

демократичная ценовая политика;
доступность (квартиру порою легче найти, чем номер в переполненной гостинице);
обстановка максимально приближенная к домашнему уставу.
Ответ на вопрос, где найти квартиру в Москве и области на пару суток может понадобиться не только туристу, бизнесмену, но и абитуриентам. Последним, часто бывает необходимо остаться в городе на период вступительных экзаменов, или прохождения практики. То, что студент всегда бедный и не может позволить себе снимать дорогой номер в гостинице – устоявшийся факт.

Для туристов, которые прибыли в город семьей так же аренда квартир на сутки гораздо выгоднее. Особенно если семья включает маленького ребенка.

В разгар сезона, когда туристы просто таки переполняют все гостиницы и отели, аренда квартир на сутки может стать настоящим спасением для тех, кто не успел забронировать себе жилье заранее или попросту не смог этого сделать из-за его фактического отсутствия.

Часто крупные компании интересуются, где найти квартиру в Москве и области, арендуют апартаменты самостоятельно для своих деловых партнеров. Выбирают жилье, которое располагалось бы как можно ближе к центру переговоров, и было наиболее комфортабельно для уважаемых гостей.

Сдача квартир посуточно осуществляется как в случае со стандартными среднестатистическими квартирами, так и с элитными загородными коттеджами. Все зависит, конечно же, от финансовых способностей съемщика.

Обрести заветный номер человека, который занимается сдачей квартир посуточно несложно. Стоит приобрести, практически, любую газету местного издательства и найти в ней объявление. Интернет просторы так же переполнены электронными досками объявлений от желающих сдать/снять жилье, такими как, к примеру, циан. Электронные ресурсы, базы типа airbnb насчитывают невероятное количество объявлений об аренде/сдаче жилья.

Для тех, кто желает заняться сдачей квартир посуточно
Наибольший успех прогнозируется тем квартирам, которые находятся как можно ближе к дорожным развязкам и станциям метрополитена, ну, и, конечно же, к центру. Ведь стоит рассматривать специфику аренды квартир посуточно с той стороны, что человек приезжает на короткий промежуток времени, а значит должен везде успеть и добраться до нужной цели как можно быстрее. В отличие от тех, кто снимает жилье на длительное время и имеет в запасе достаточно времени. Следующая немаловажная деталь – наличие стиральной машины, телевизора, интернета и микроволновки. Это то, на что сразу же акцентирует внимание съемщик при аренде квартир на сутки. Конечно же, чистота и порядок в съемной квартире – безоговорочные.

Чего следует остерегаться тем, кто уже занимается сдачей квартир посуточно
Снимать посуточно, чаще всего, предпочитают однокомнатные квартиры, поэтому следует учесть тот факт, что многокомнатными апартаментами потенциальные съемщики могут пренебречь из-за повышенной стоимости.

Часто квартиру на сутки могут снимать шумные компании, которые ищут место, где бы отпраздновать свое торжество и пошуметь вволю. Минус такой аренды – возможные повреждения имущества и «репутации» квартиры (возможный приезд полиции, неурядицы с соседями).

Нельзя заранее спрогнозировать сколько раз в течение месяца квартира найдет своих арендаторов. И какова будет продолжительность этой аренды так же предугадать невозможно. На этом примере можно и отметить, что сдача квартир посуточно не так выгодна в сравнении со сдачей на долгий срок. Ведь заключив договор единожды, хозяин может быть уверен, что как минимум месяц стабильный доход будет радовать его кошелек, такая вот гарантия.

Часто сдача квартиры в аренду – это своеобразный вид теневого бизнеса, ведь не каждый хозяин согласен платить соответствующие налоги за свой доход. Так что здесь могут возникнуть свои подводные камни. Так же есть угроза мошеннических действий от хозяев, а со стороны арендаторов.